de andere kant van het verhaal
Review over Peelrand Wonendoor ervaringen vinden huurders het belangrijk om punten te belichten en andere huurders te informeren hierover:
De huidige bestuurder van PeelrandWonen heeft een verleden bij de stichting Casade, heeft daar relatief kort gewerkt en was daar verantwoordelijk voor vastgoed en lid van het MT.
Het MT van Casade was (is) niet in staat de voorraad woningen op juiste wijze te onderhouden.
Haar verantwoording is nu gereduceerd van ongeveer 11000 woningen naar 600 woningen bij PeelrandWonen.
Casade nam het in die periode niet altijd nauw met de wet. Als management lid was zij mede verantwoordelijk. Tenminste 3 van de 4 leden uit bestuur en MT maakten zich schuldig aan wat je op zijn minst dubieus beleid mag noemen. Deze 3 zijn inmiddels niet meer werkzaam bij Casade.
We vinden het belangrijk om onprofessioneel handelen ten koste van de gemeenschap aan de kaak te stellen. We nemen waar dat teveel in de achterkamertjes en doofpotjes verborgen blijft, waardoor noodzakelijke verbeteringen vertragen. De waarheid blijft echter.
De huidige bestuurder van PeelrandWonen is destijds bij Casade door huurders aangesproken op de ernstige tekortkomingen bij sloop/nieuwbouw en renovatieplannen. Die bleken zowel wettelijk, als technisch, als sociaal, niet in orde, waarvan akte.
De constateringen van de onzuivere onderdelen werden ondersteund aan de hierbij betrokken huurders door de informatie en adviezen van het beleidsteam van het Ministerie van Volkshuisvesting, de Woonbond (onder andere middels onafhankelijke rapporten), bij monde van de lokale brandweer wegens veiligheidsrisico's, door bouwbedrijven en door de huurdersvereniging.
In detail is vroegtijdig in de processen door huurders uitgebreid aan haar uitgelegd en aangetoond wat er niet deugde. Maar ze heeft niets gedaan en de zaak gewoon op zijn beloop gelaten.
Het resulteerde in agressieve pogingen naar de huurders om projecten door te drukken, gepaard gaande met chantagepressie en grensoverschrijdend gedrag van teammedewerkers.
Het is niet gelukt, de huurders hebben terecht stand gehouden.
We kunnen ons voorstellen dat het voor de huidige bestuurder van PeelrandWonen toen moeilijk bewegen was in die onprofessionele setting bij Casade en met de prestatiedruk ten aanzien van budgetten. Het zal ongetwijfeld voor wat meer rimpels gezorgd hebben.
Echter dat neemt niet weg dat er bewust, moedwillig onzuiver is gehandeld. Die waarheid blijft ook overeind.
Aan de verplichtingen volgend uit de wet en de contracten met huurders werd niet voldaan en de huurders werden herhaaldelijk onjuist geinformeerd.
Voor zover hierop nog geen afdoende correctie is gekomen (huurders krijgen de preciese reprimandes niet altijd mee van bevoegd gezag), is dat nog steeds zeer kwalijk te noemen.
Het zich begeven onder huurders met een peperdure Jaguar en zeer dure handtasjes kwam ook niet vakkundig over, het is verkeerd gedrag en hoort niet bij de taakfunctie vonden diverse huurders en organen.
Teveel ontbrak het aan volwassen zelfreflectie en corrigerend vermogen bij het hoger kader van Casade.
We hopen dat er voldoende lering is getrokken om herhaling van een dergelijke houding te voorkomen in de nieuwe functie bij PeelrandWonen.
Sterke punten
Geen mening. Review is informatief en signalerend bedoeld om een reeeler beeld te scheppen.
Zwakke punten
Neutraal, huurders en organen dienen zelf hun mening te vormen.
te veel reclame
Review over Casadeonze ervaringen met deze woonstichting zijn slecht, naar blijkt ook bij enorm veel andere huurders die we spreken en ook bij bedrijven die een contract hebben met casade
wij merken dat Casade heel veel eenzijdige reclame, dat we ons afvragen waarom een niet-commerciele overheidsgestuurde non-profit organisatie zoveel ijdelheid bezigt en financiert.....
men doet aldoor ontzettend zijn best op facebook, youtube en andere media door middel van verhaaltjes, fotos en filmpjes een bepaald beeld op te houden, dit beeld is eenzijdig en onvolledig ......
een woonstichting hoort naar huurders een eerlijk en compleet verhaal te brengen en geen gemanipuleerde weergave, is onze mening
het gaat niet om de fotos van de taartjes of een sleuteluitreiking of een samenwerking....
het gaat enkel om een paar punten, waar Casade in de basis wettelijk voldoende dienst behoort te leveren, en waardoor de valse social media reclame overbodig wordt:
-zorgt de corporatie op breed vlak voor voldoende betaalbare woningen met een wettelijk geacht wooncomfort ?
// antwoord is NEE helaas
-voldoet de kwaliteit van onderhoud en verbeterwerkzaamheden aan de gestelde eisen ?
// antwoord is NEE, voldoet vaak niet of onvoldoende
-draagt men voldoende bij om de woningnood te verminderen ?
// antwoord is NEE, maar we begrijpen dat het niet meevalt
-is men in staat de bestaande woningen te verduurzamen volgens de geldende isolatienormen ?
// antwoord is NEE
-draagt men voldoende bij aan het verbeteren van de leefbaarheid in de wijken, zoals het tegengaan van overlast ?
//ook hier is het onvoldoende
wat we willen voorstellen aan Casade is om de taartfoto's wat te temperen en te proberen zich dan meer te focussen op het verbeteren van de kerntaken
waarbij ook wij tenslotte nog willen opmerken de medewekers binnen de organisatie wat beter op te leiden waar het gaat om communicatieve vaardigheden
Berend Couwenberg
Sterke punten
eenzijdige media publiciteit
Zwakke punten
voldoen niet aan verplichtingen woonwet en huurcontracten
spouwmuren opnieuw professioneel laten schoonmaken ivm gezondheid
Review over CasadeDeze stichting heeft tot 3 x toe geprobeerd een renovatie in onze wijk door te voeren. Steeds hebben de huurders dit succesvol terecht tegengehouden. Het voorgestelde plan was volledig ongeschikt voor onze woningen en het fatsoen ontbrak bij deze verhuurder om het te corrigeren.
Destijds hebben we Casade meerdere malen al gewezen, zowel individueel als op
bijeenkomsten, op de onbetrouwbare wijze waarop ze trachten oude spouwmuren te her-isoleren, onder andere door het niet schoonmaken/verwijderen van de oude spouwresten en het gebruik van het isolatie spuit schuim.
Op haar website wordt het gebruik gebagatelliseerd, echter dit potentieel schadelijke schuim wordt aldoor toegepast door Casade.
Bij gerelateerde gezondheidsklachten of risico's van het schuim die bestaande gezondheidsklachten kunnen gaan verergeren, kunnen huurders, al dan niet met hulp van de gemeente (toezicht bouwbesluit), het opnieuw schoonmaken van de spouwmuren vorderen bij Casade. Dit kan bijvoorbeeld door een ingebrekestellings-brief te sturen naar [email protected] ter attentie van de directie.
Zoals andere huurders reeds te kennen gaven, ondervinden ook wij dat er een heleboel mis achter de schermen bij deze stichting en huurders worden op breed vlak sterk benadeeld in vele opzichten.
We huren al enige jaren bij Casade, liever vertrekken we bij deze verhuurder, maar dat is niet makkelijk. We zien geen verbetering in de kwaliteit helaas.
De vorige bestuurder van Gurp bleek corrupt te zijn, handelde buiten de wet, we hebben dat zelf ondervonden en diens opvolger bleek er met hulp van andere wooncorporaties een privé woningen verhuur hobby op na te houden (oa Brabants Dagblad:'' nieuwe directeur Casade moet panden verkopen na ophef over privé verhuur, commissaris van wooncorporatie stapt zelfs op........ '')
Ook wij willen huurders via dit forum meegeven goed op te letten bij onderhoud en bij eventuele verbeterplannen, omdat het meestal niet in orde is, niet voldoet aan de wettelijke eisen en uiteindelijk schadelijk voor het welzijn, de veiligheid en gezondheid van huurders.